上海二手房论坛:上海这边疫情到了尾声,大家觉得现在二手房市场怎么样

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我是一名有着六年从业经验的房产经纪人,我从上海二手房市场很全国的二手房市场分析一下:第一:上海二手房市场上海是咱们国家的经济中心,属于世界第二大城市,在我心中是第一; 而且现在的上海市中心几乎都没有新房,那么想在上海市中心去买房子的话,只有去买二手房;

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所以就导致了上海的二手房市场,就一直是处于一个稳定的状态,而且价格基本上现在不会说有大涨,更不可能有下跌的趋势。

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我们可以看一下上海徐汇区徐家汇商圈近期的一个房源成交均价,和去年对比并没有说有下降的趋势。

像北上广深这种大型超一线城市,房价几乎不可能会有大幅降价的情况,如果你想在这几个城市买房,可以放心的购买,买的早,肯定是不会错的。

第二:现在的其他城市我说一下我自己所在的一个嗯,五线城市吧!因为我们是属于湖北省恩施市,也算是曾经的一个疫情严重区域,解封也是比较晚的;但是我们自从解封后的第 2 天,各路看房客户蜂拥而来,不管是二手房还是新房,都有很多,而且还有成交,二手房的成交价格和去年差不多,并没有明显的波动。新房市场的各大楼盘(除恒大外,不过恒大现在价格已经涨回来了),并没有说有很明显的价格变动,还是和之前一样,该是啥价格就是啥价格,并没有像各大媒体那样大起大落。所以新房市场都没有降价,二手房市场肯定也不会降价,更不会有太大的一个波动。结语:最后总结一下:就我个人的观点来看,买房子这个东西,刚需客、正在换房的客户孩子要上学的客户,他们该买还得买,并不会被疫情所影响;

对于那些不买房的客户,该观望还是得观望,观望了好几年了,也没见他出手,这时候肯定也不会出手。

所以我觉得市场上的客户会一直有,然后相对来说今年的市场也会比较平稳,像投资客的话今年会少一些,基本上今年大家买房都是买的自己的一个需求。也希望大家都能买到合适自己的房子。

以上为个人经验总结,希望能够帮到你。

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